티스토리 뷰
목차
주택담보대출 금리는 시장금리, 개인 신용도, 대출 상품 종류 등에 따라 크게 달라집니다.
특히 2025년 현재 우리은행은 고정형과 변동형 금리를 모두 제공하며,
일부 조건을 충족하면 최저 금리를 적용받을 수 있습니다.
이 글에서는 우리은행 주택담보대출 최저 금리를 확인하는 방법과 금리 인하 팁을 정리했습니다.
1. 우리은행 주택담보대출 상품 종류
- 변동금리형 – 6개월~1년 주기로 금리 변동
- 고정금리형 – 대출 기간 동안 금리 고정
- 혼합형(고정+변동) – 초반 고정 후 변동으로 전환
상품에 따라 우대금리 조건이 다르므로 반드시 대출 상담 시 확인이 필요합니다.
2. 2025년 기준 금리 범위
우리은행 공시자료(2025년 8월 기준)에 따르면, 주택담보대출 금리는 다음과 같습니다.
| 구분 | 금리 범위(연) | 비고 |
|---|---|---|
| 변동금리형 | 연 3.49% ~ 4.95% | 신용·LTV에 따라 변동 |
| 고정금리형 | 연 3.80% ~ 5.20% | 대출기간 5년 이상 |
| 혼합형 | 연 3.65% ~ 5.00% | 초기 3년 고정 후 변동 |
※ 금리는 한국은행 기준금리, 시장금리, 개인 신용평점 등에 따라 매일 변동
3. 최저 금리 적용받는 방법
우리은행의 주택담보대출 최저 금리는 다음 조건을 충족할 때 가능합니다.
- 급여이체(월 1회 이상)
- 공과금 자동이체(3건 이상)
- 우리카드 사용 실적
- 신용·소득 증빙 서류 완비
- 주택담보비율(LTV) 60% 이하
이 조건들을 충족하면 최대 0.8%p 금리 우대를 받을 수 있습니다.
4. 금리 확인 방법
- 우리은행 홈페이지 접속 – 주택담보대출 금리 안내 메뉴
- 대출 종류 및 상환 방식 선택
- 대출 희망금액, 기간, 상환방법 입력
- 예상 금리 및 월 상환액 확인
5. 금리 인하 요구권 활용
대출 실행 후에도 금리 인하 요구권을 활용하면 금리를 낮출 수 있습니다. 예를 들어, 신용점수가 상승하거나 소득이 증가하면 재심사를 요청하여 금리를 0.1~0.3%p 낮출 수 있습니다.
팁: 금리 인하 요구권은 1년에 2회까지 신청 가능하며, 우리은행 지점 또는 인터넷뱅킹으로 신청할 수 있습니다.
6. 대출 전 꼭 체크할 점
- 조기상환수수료 – 대출 3년 이내 상환 시 일부 부과
- 중도금대출과의 관계 – 이미 받은 대출의 조건과 비교 필요
- DSR(총부채원리금상환비율) 규제 – 총 대출 규모에 영향을 미침
7. 마무리
우리은행 주택담보대출 최저 금리를 받으려면 상품 조건을 정확히 이해하고, 우대금리 조건을 모두 충족하는 것이 중요합니다. 금리는 하루 단위로 변동되므로, 대출 실행 직전에 반드시 최신 금리를 확인하세요.
📌 함께 보면 좋은 글